Апартаменты – это коммерческая недвижимость, пользующаяся большим спросом на отечественном рынке. Такая недвижимость подходит для проживания, ведения бизнеса, также помещение можно сдавать в аренду и организовывать в них офисы для сотрудников. Поэтому многие банки разрабатывают для своих клиентов такой продукт как «Ипотека на апартаменты в Москве». Предприниматель, бизнесмен, частное лицо, может подать заявку в банк и получить денежные средства для покупки, имущество наделяется статусом залога, который теряет свою актуальность после погашения долговых обязательств по ипотеке.
Плюсы и минусы ипотеки на апартаменты в Москве
Преимущества:
-
Стоимость апартаментов ниже, если сравнивать с квартирами в новостройках. Ипотека позволяет быстро приобрести конкретную коммерческую недвижимость на любом этапе возведения здания;
-
Банки в большинстве случаев проявляют готовность в том, чтобы принять апартаменты как обеспечение по ипотеке, то есть объект становится залогом;
-
На этапе возведения здания апартаменты можно купить, заключив с застройщиком и банком договор долевого участия. В таком случае собственник получает доступ ко всем гарантиям, прописанным в действующем законодательстве.
Покупка апартаментов в ипотеку имеет и свои минусы, на которые важно обратить внимание. В качестве основного недостатка можно выделить то, что в случае с коммерческими объектами, которым являются апартаменты, на собственника возлагаются обязательства по уплате налога на имущество и на услуги ЖКХ по повышенным ставкам.
По каким причинам банк может не удовлетворить запрос на получение ипотеки для покупки апартаментов в Москве?
Отказ банка в предоставлении денежных средств на покупку коммерческой недвижимости может быть обусловлен следующими причинами:
-
Заемщик не соответствует критериям банка;
-
Клиент никогда не брал кредиты или несвоевременно совершал выплаты по кредитам в прошлом;
-
Гражданин уже имеет несколько кредитов.
Обращение в банк может быть целесообразным в том случае, если речь идет о покупке недвижимости от проверенного застройщика на выгодных для бизнесмена или предпринимателя условиях, при этом имеющихся ресурсов не хватает для заключения договора купли-продажи.
Где найти ипотеку на покупку апартаментов в Москве с выгодными условиями?
Многие банки предлагают ипотеку на покупку коммерческой недвижимости. Большое разнообразие предложений заметно усложняет выбор подходящей ипотечной программы. Важно принимать во внимание множество нюансов, таких как процентная ставка, дополнительные условия и т.д.
Изучить актуальные и выгодные ипотечные программы можно на сервисе Bankiros.ru. Среди доступных предложений можно выбрать самое подходящее и подать заявку в банк, который предлагает ипотечную программу, соответствующую запросу пользователя.
